• 登巴巴时隔两年再度加盟申花 大批球迷云集接机 2019-08-19
  • 十三届全国人大一次会议第三次全体会议 2019-08-19
  • 候选企业:淄博华光陶瓷科技文化有限公司 2019-08-18
  • 中国共产党第十九次全国代表大会秘书处负责人就党的十九大通过的《中国共产党章程(修正案)》答新华社记者问 2019-08-18
  • 李华瑞:人们为什么关注宋史 2019-08-06
  • 环保督察点名批评 河北两市治理大沙河河堤垃圾带 2019-08-03
  • 和创金服创始人兼CEO房平获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-08-03
  • 少些功利才能重拾学习的乐趣 2019-07-22
  • 没有比较,怎知好坏。比较会是停留在30年前吗? 2019-07-22
  • 绿博会将举办中医药国际化与精准医疗协同发展论坛 2019-07-22
  • 乌克兰空军安-26运输机不光运货,还得去海上打俄罗斯快艇! 2019-07-21
  • 解决争端根本办法是建立机制 而不是利用社会舆论取得某种优势(原创首发) 2019-07-21
  • 体育真人秀节目中的体育明星符号消费 2019-07-16
  • 2018月球与行星科学国际学术研讨会开幕 2019-07-12
  • 新疆巴里坤县:野生玫瑰竞相开放引客来 2019-07-09
  • 敬业

    行业新闻

    按揭贷款买房要了解八原则!值得收藏

    发布:zhengyunjituan 浏览:688次

    管家婆手机论坛7775 www.0ras.com 按揭贷款买房是现在的购房者很喜欢的一种方式。那么选择贷款买房时有什么注意事项吗?一起来了解按揭贷款买房八原则。

    原则一:保持理性 避免“冲动消费”

    买房是家庭中的一笔很大的支出,因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力,来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好,认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑,很有可能会背负上沉重的还贷压力。第三不要把全部的可用资产都用来支付首付款,预留一部分的风险准备金是很有必要的。

    原则二:提前了解开发商的经济实力

    目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时,购房者需要做好评估。了解开发商的实力和信誉,以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题,造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。

    原则三:莫要着急交“定金”

    银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核,如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了购房合同支付了定金,很容易造成自身的损失。因此在购房者决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。

    原则四:巧用“公积金”

    如果购房者符合公积金贷款的资格,应当把公积金贷款放在第一位,这是因为公积贷款的首付比例及利率较低。如购房者使用商业贷款购房,在支付房款之后凭借购房合同或发票也是可以提取公积金的。

    原则五:提前还款有优劣

    很多购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款,可将资金用于提前还贷。但提前还款有优劣,一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期,因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。另外,购房者还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定,每家银行提前还贷的条件、限制以及是否收取违约金的规定都不相同。

    原则六:贷款可延长期限

    购房者如果在还款过程中遇到困难无法及时还款怎么办?虽然在贷款之初,购房者和银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约定,但这并不意味着不可改变。购房者可提出变更贷款期限,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。当然需要注意的是,一般情况下借款期限变更只可办理一次。

    原则七:还清贷款莫忘撤销*押

    当您还清了贷款本金和利息后不要忘记撤销*押。具体步骤为持银行的贷款结清证明和*押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易中心撤销*押。

    原则八:合同莫遗失

    在办理银行贷款的过程中,会签订一系列的材料。其中最主要的包括借款合同和借据。购房者应该妥善保管,尤其是贷款期限最长可达30年,稍微不慎很容易丢失。


    联系我们

    • 公司地址:焦作市山阳区中纬路与玉溪路交叉口向西200米
    • 乘车路线:乘坐23路、37路、43路到高新区管委会下车
    • 公司电话:(086)0391-3698666
    • 公司传真:(086)0391-3698666
    • 公司邮箱:[email protected]
    • 公司网址:管家婆手机论坛7775
  • 登巴巴时隔两年再度加盟申花 大批球迷云集接机 2019-08-19
  • 十三届全国人大一次会议第三次全体会议 2019-08-19
  • 候选企业:淄博华光陶瓷科技文化有限公司 2019-08-18
  • 中国共产党第十九次全国代表大会秘书处负责人就党的十九大通过的《中国共产党章程(修正案)》答新华社记者问 2019-08-18
  • 李华瑞:人们为什么关注宋史 2019-08-06
  • 环保督察点名批评 河北两市治理大沙河河堤垃圾带 2019-08-03
  • 和创金服创始人兼CEO房平获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-08-03
  • 少些功利才能重拾学习的乐趣 2019-07-22
  • 没有比较,怎知好坏。比较会是停留在30年前吗? 2019-07-22
  • 绿博会将举办中医药国际化与精准医疗协同发展论坛 2019-07-22
  • 乌克兰空军安-26运输机不光运货,还得去海上打俄罗斯快艇! 2019-07-21
  • 解决争端根本办法是建立机制 而不是利用社会舆论取得某种优势(原创首发) 2019-07-21
  • 体育真人秀节目中的体育明星符号消费 2019-07-16
  • 2018月球与行星科学国际学术研讨会开幕 2019-07-12
  • 新疆巴里坤县:野生玫瑰竞相开放引客来 2019-07-09
  • 吉林时时大案 pk10历史开奖号码 云南Ⅱ选5开奖结果记录 今天481开奖号码 2元票网重庆时时开奖结 老11选5开奖视频 宁夏11选五前三遗漏 江西十一选五时时彩开奖号码 秒速时时在线网站 山西十一选五任五推荐 4场进球彩历史最高奖金 pk10走势图在线 福彩25选7走势图 万喜赛车开奖视频 pk10直播开奖 北京赛pk10计划软件排名